如何确定公租房配租的优先级排序？

公租房的分配原则是公平、公正、公开，旨在解决城市中低收入家庭、新就业人员和外来务工人员的住房问题。根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号），配租时会考虑以下几个因素：

1. 申请人及其家庭成员的收入水平，通常收入越低，优先级越高。

2. 申请人及其家庭成员的住房状况，无房或住房困难的申请人优先。

3. 家庭人口数量，一般情况下，人口多的家庭会优先考虑。

4. 在当地的工作年限和稳定程度，如新就业人员和外来务工人员的居住和工作稳定性可能影响其优先级。

5. 其他特殊情况，如残疾人、老年人等特殊群体可能会被赋予更高的优先级。

【法律依据】

1. 《公共租赁住房管理办法》：该办法明确规定了公租房的申请条件、配租原则和程序。

2. 各地的地方性法规：不同城市的政府可能会根据本地实际情况制定具体的公租房配租政策。

违反公租房租赁合同有何法律责任？

公共租赁住房（简称“公租房”）是政府为解决中低收入家庭住房问题而设立的一种住房保障制度。对于违反公租房租赁合同的行为，主要的法律责任可以从以下几个方面来考虑：

1. 违约责任：根据《合同法》的规定，合同双方应当按照约定履行合同义务，任何一方不履行或者不完全履行合同义务的，都应承担违约责任。如果租户违反了租赁合同，如擅自转租、改变房屋用途、逾期未支付租金等，房东有权要求其改正并赔偿损失。

2. 解除合同：根据《民法典》的规定，如果租户严重违反合同，房东可以解除合同。例如，连续多月未支付租金，或者擅自改动房屋结构等，可能构成严重违约，房东有权解除租赁合同并收回房屋。

3. 法律制裁：如果租户的行为触犯了相关法律法规，如非法占用、诈骗公租房等，可能会受到行政处罚，甚至刑事责任。例如，《刑法》中有关诈骗罪的规定，如果租户以欺骗手段获取公租房，可能构成犯罪。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国合同法》：第60条、第107条、第94条等，规定了合同的履行、违约责任和合同解除的情况。

2. 《中华人民共和国民法典》：第502条、第532条、第563条等，对合同的效力、履行及解除进行了详细规定。

3. 《中华人民共和国刑法》：具体条款会根据具体违法行为来确定，如诈骗罪等。

4. 《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）：对公租房的申请、使用、管理等有明确规定，违反相关规定可能会受到相应处罚。

以上分析仅供参考，具体法律责任需结合实际情况和法律规定由专业法律人士进行判断。

公租房配租的优先对象与顺序是什么？

公共租赁住房（公租房）的配租优先对象和顺序主要由各地的住房保障政策规定，但通常会优先考虑低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等群体。这些群体的具体定义和优先级可能因城市而异，因为各地的经济社会状况和住房需求不同。以下几类人群可能会被优先考虑：

1. 低收入和低保家庭：他们的经济条件较差，无法负担市场价的住房。

2. 新就业无房职工：如大学毕业生、新入职员工等，他们在城市中没有自己的住房，但又有稳定的工作。

3. 外来务工人员：对于在城市中工作但没有本地户籍的人群，他们往往难以在高房价的城市中找到合适的住所。

4. 特殊困难家庭：如残疾人家庭、老年人无依无靠家庭等。

配租顺序通常基于申请人的收入水平、家庭人口、住房情况等因素进行排序，具体由各地的住房保障部门根据实际情况制定。

【法律依据】

1. 《公共租赁住房管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号）：该办法第十四条规定，公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，具体供应对象由市、县人民政府确定。同时，新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员住房困难家庭也可以纳入供应范围。

2. 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）：该意见提出，要优先解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。

请注意，具体的配租政策应以各地政府发布的最新文件为准，以上信息仅供参考。

公租房的配租优先级排序是一个综合考量申请人经济状况、住房条件、家庭人口等多种因素的过程。各地的具体规定可能会有所不同，申请人在申请公租房时，应详细咨询当地住房保障部门，了解具体的配租政策和流程。在申请过程中，确保提供真实、准确的信息，以确保权益不受损害。

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