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网站首页婚姻家庭三大法律难题解析：擅自卖房、抚养权变更及再婚对原配偶权益影响
婚姻家庭常见法律问题解答
配偶擅自出售房产怎么办?
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。这意味着，在没有得到另一方同意的情况下，任何一方单独处置共同财产的行为可能被视为无效。例如，如果一方未经配偶同意擅自将属于夫妻共有的房产出售给第三方，并且该第三方清楚地知道这一情况但仍选择购买，则该房产买卖合同有可能被判定为无效。若第三方为善意取得，未参与交易的配偶可向擅自处分方主张赔偿。此外，《中华人民共和国民法典》物权编还强调了不动产物权变更必须经过合法登记才能生效的原则，这进一步保障了未参与交易的一方配偶的合法权益。
【相关法条】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款：“夫妻对共同财产，有平等的处理权。”
《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”
如何合法变更子女抚养权?
变更子女抚养权主要指的是离婚后，父母双方根据实际情况的变化，对原先确定的子女抚养安排作出调整的过程。这一过程需要遵循特定的法律程序，并且只有在符合相关法律规定的情况下才能进行。通常来说，如果一方希望变更子女抚养权，首先应当尝试通过友好协商的方式达成一致意见，签订书面变更协议;如果协商无法解决问题，则可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法变更抚养权归属。在审理此类案件时，法院会从保护未成年子女最佳利益出发，综合考量包括但不限于孩子的生活环境、与父母间的关系、父母抚养能力等因素，最终作出旨在促进未成年人健康成长的裁决。
【相关法条】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款：“离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。”
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条：“离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。”
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五十六条：“具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女;(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响;(三)已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力;(四)有其他正当理由需要变更。”
再婚对原配偶权益影响?
再婚对前配偶的权益主要在财产分割和子女抚养权方面产生影响。根据中国的现行法律，离婚后夫妻双方应按照公平原则分配共同财产，这一规定不会因任何一方再婚而发生变化，再婚一方的新婚姻关系不溯及既往影响已生效的财产分割结果。在未成年子女抚养权问题上，法院将依据最有利于孩子成长的原则来决定，同样不因某方再婚直接改变原有安排。如果再婚后出现了新的情况，比如再婚家庭能够为孩子提供更加优越的生活条件，或原抚养方出现不利于子女成长的情形等，这些因素可能会被考虑进后续有关变更抚养权的决定中。
【相关法条】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第一款、第二款：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。”
面对配偶擅自出售房产的情况，建议首先尝试与对方沟通解决问题;若协商不成，则应及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径来保障自己的合法权益不受侵害。同时也要注意收集相关证据材料，如购房合同、支付凭证、沟通记录等，以便于后续维权使用。
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