一、离婚夫妻共同的房产怎么转到孩子名下

要是想把离婚夫妻共同的房产转到孩子名下，一般来讲有这么几种途径。其中一种是赠与，就是夫妻俩人一块儿当赠与人，跟孩子签订一份赠与合同，把房产给孩子，然后去办理房产过户的手续。这里要注意，采用这种方式得缴纳一定的税费。

还有一种是买卖的方式，夫妻双方把房产当作商品，以买卖的形式转让给孩子，孩子给一个合理的价钱之后就可以办理过户。不过，这里得留意价格得合理，可不能故意定个很低的价格，不然容易被认定是为了逃避债务之类的情况。

不管是用哪种方式，都一定要把过户手续给办得完整，得提交相关的申请材料，还要缴纳税费等等，这样才能保证房产合法地转移到孩子名下。

另外，如果房产还有贷款之类的情况，那得提前把这些相关的事儿给处理好，可不能等过户之后再去弄，不然会很麻烦的。

总之，这事儿可得好好弄，可不能马虎大意，得确保孩子能合法拥有这套房产。

二、离婚后房产转孩子名下有哪些法律流程

离婚后将房产转至孩子名下，常见有两种方式，对应不同流程：

买卖过户：按正常房屋买卖流程走。先签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。之后前往当地不动产登记中心办理网签，再到税务部门缴纳契税、个人所得税等相关税费，最后凭完税证明、买卖合同、身份证明等材料，到不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记，将房屋登记在孩子名下。

赠与过户：首先父母与孩子需签订书面赠与合同，明确赠与房产的具体信息。接着对赠与合同进行公证，增强合同的证明力。之后同样要到税务部门缴纳契税等相关税费，最后携带公证书、完税凭证、身份证明等资料，到不动产登记部门办理产权变更登记手续，完成房产过户。

三、离婚后房产转孩子名下需办哪些法律手续

离婚后将房产转至孩子名下，通常有赠与和买卖两种常见方式，手续有所不同：

赠与方式

首先，父母需签订房屋赠与协议，明确表示将房屋赠与孩子，并详细写明双方身份信息、房屋基本情况等。接着，办理赠与公证，强化协议效力。之后，准备好公证书、房屋产权证书、身份证等材料，前往不动产登记中心申请办理过户登记。登记部门审核材料，核实无误后会办理产权变更，将房屋登记在孩子名下。

买卖方式

按正常房屋买卖流程，签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。然后，携带合同、身份证、房产证等材料，前往税务部门缴纳相关税费，如契税等。完成缴税，再到不动产登记中心提交过户申请，经审核通过后完成房产过户，使孩子成为房屋产权人。

当探讨离婚夫妻共同的房产怎么转到孩子名下这一问题时，我们还要知道后续还有一些关联事项。比如房产过户给孩子后，倘若涉及房屋出售等处置行为，其流程和规定是怎样的。另外，在房产过户过程中以及过户完成后，倘若夫妻一方对该决定反悔，法律上又会如何认定和处理。这些都是与离婚夫妻共同房产转至孩子名下紧密相关的要点。要是你对这些拓展问题或房产过户具体操作等还有疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。

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