一、离婚后拿着离婚协议书可以变更房产么

通常来讲，光拿着离婚协议书是没办法直接去变更房产的。

离婚协议书，主要就是针对离婚这件事以及财产的分割等方面作出一些约定。

但要是想变更房产，一般就需要去办理房产过户手续。

这得依据离婚协议里面关于房产归属以及变更的那些约定，然后双方得一起去到房产管理部门，把相关的材料给提交上去，像离婚协议书、离婚证、身份证、房产证之类的。

房产管理部门会仔细审核提交的这些材料，如果都符合规定的话，就会给办理房产变更登记，把房产的产权人变更成当初约定好的那一方。

要是对方不配合去办理变更手续，那这时候就可以通过诉讼的方式来解决，凭借着法院的生效判决或者调解书，要求对方协助办理房产变更。

总之，离婚之后要变更房产，就一定要按照法定的程序和相关的规定来进行，可不能马虎大意。

二、离婚后凭离婚协议书变更房产有啥法律要求

离婚后凭离婚协议书变更房产，有如下法律要求：

首先，离婚协议书须是双方真实意思表示，内容合法且不存在欺诈、胁迫等情形，该协议书对房产归属的约定才有效。

其次，办理房产变更手续时，一般需要双方共同前往不动产登记机构申请。需携带双方身份证明、离婚证、离婚协议书、不动产权属证书等材料。

再者，若房产存在贷款尚未还清，还需经贷款银行同意。因为在有抵押的情况下，房产的处置受银行相关规定制约。

若一方不配合办理变更，另一方可以向法院提起诉讼，凭借生效的法律文书要求不动产登记机构协助办理变更登记，以保障自身对房产权益的实现。

三、离婚后凭离婚协议书变更房产有啥法律要点

离婚后凭离婚协议书变更房产，有以下法律要点：

首先，离婚协议书需合法有效。它应是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形。

其次，关于房产变更手续。若房屋贷款已还清，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若贷款未还清，需先经贷款银行同意，一般银行会要求变更还款人等，完成相关手续后再办理产权变更。

再者，要注意诉讼时效。若一方不配合办理房产变更，另一方应在知道或应当知道权益受侵害之日起三年内提起诉讼，请求法院判决对方履行协助过户义务，以保障自身合法权益，避免因时效问题影响权利实现。

当探讨离婚后拿着离婚协议书可以变更房产么这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如变更房产过程中，若一方不配合履行离婚协议约定该怎么办？这可能会引发诸多麻烦。另外，即使顺利凭借离婚协议书变更了房产，后续在房产交易、产权相关手续办理上，是否会因离婚协议的特殊情况而有不同规定？这些都是在实际操作中可能遇到的问题。要是你对于离婚后凭借离婚协议书变更房产，以及上述相关拓展问题存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业准确的解答。

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