一、离婚房屋过户需要什么材料和手续费

在办理离婚住房转让手续时，通常必须提供以下相关证明文件及资料原件：离婚协议或由法庭做出的判定房产所有权归属的决定性文书、已解除婚姻关系的证书、双方的居民身份证件、房产所有权证以及户口簿等。至于所需支付的手续费用，可能包括购房契税、个人财产收益所得税、注册登记费用等等。然而，若符合特定情形，例如由于离婚财产分割而导致必须进行房屋转移，可能有资格享受减免相应税收等优惠权益。具体的费用标准将视地域差异与房产状况的细节因素而有所不同。

二、离婚房屋过户手续办理有哪些法律规定

离婚房屋过户手续的法律规定主要如下：

若通过协议离婚，双方需先就房产分割达成一致并写入离婚协议。之后，凭离婚证、离婚协议、房产证、身份证明等材料，共同到不动产登记机构申请办理过户。若一方不配合，另一方可以向法院起诉要求履行协议，凭生效判决书或调解书办理。

诉讼离婚的，若法院判决房产归一方，获得房产的一方可持生效裁判文书、身份证明、房产证等，单方前往不动产登记部门申请过户。

在办理过程中，需注意相关税费规定。根据规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而非房屋买卖，一般不征收契税。不同地区政策可能有差异，办理前建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询，确保手续合规、完整办理。

三、离婚房屋过户有哪些法律流程要遵循

离婚房屋过户分两种情况：

协议离婚：首先，双方需持离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。接着，前往交易中心办理转绘，通常需要填写相关表格和提交资料。之后，到房管局办理免征契税申请，按要求提供材料审核。审核通过后，办理析产登记手续并缴纳登记费，一般几十元。最后，领取新的房产证。

诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等材料，直接到房产交易中心办理房产过户手续。交易中心依据法律文书进行房屋产权变更登记，同样可能需缴纳一定登记费用。办理过程中，务必确保材料齐全、真实有效，以免影响过户进度。

在探讨离婚房屋过户需要什么材料和手续费之后，我们还需了解一些与之紧密相关的要点。比如，若离婚后房屋存在贷款未还清的情况，过户流程会更加复杂，因为涉及银行的相关规定和手续。而且，不同地区对于离婚房屋过户的税收优惠政策也有所不同，这可能会影响最终所需的费用。如果您在经历离婚房屋过户时，对上述这些拓展问题，诸如贷款房屋过户、地区税收优惠政策等还有疑问，不用烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供详细且准确的解答。

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