一、离婚继承的房产怎样分

婚姻存续期，一方继承房产，被继承人没说只给这一方，那房子就是夫妻共同的。离婚时先商量怎么分，商量不好法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

要是被继承人明确说房子只归一方，这房子就是个人财产，离婚时不参与分割。

继承发生在婚前，房子属于个人婚前财产，离婚时也不参与夫妻共同财产分割。总之，继承房产的归属和分割，要看时间和有无特别约定。

二、离婚继承房产分割时法律适用有啥问题

离婚继承房产分割涉及多方面法律适用问题。

首先，若房产为夫妻共同财产，离婚时按《民法典》婚姻家庭编规定，由双方协议处理；协议不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

其次，若涉及继承部分房产，适用《民法典》继承编。若房产是被继承人的遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。继承人取得房产份额后，若该继承人处于婚姻关系中，可能涉及夫妻共同财产认定问题。例如，婚姻存续期间法定继承所得房产，一般属夫妻共同财产，但遗嘱指明仅由一方继承的除外。

再者，若存在房产赠与情况，适用赠与相关法律规定。赠与房产需办理过户等手续才发生物权转移。实践中还需注意证据收集，如购房合同、出资证明等，以确定房产归属和分割比例。

三、离婚继承房产分割时法律有啥特殊规定

离婚时继承房产分割的特殊规定如下：

若房产是在婚姻关系存续期间法定继承所得，一般属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是遗嘱继承所得，且遗嘱中明确只归一方所有，则该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若遗嘱未明确，则视为夫妻共同财产，按上述共同财产规则分割。

若在离婚诉讼期间，继承事实尚未发生，法院一般不处理该房产，待继承发生后，当事人可另行起诉分割。

在探讨离婚继承的房产怎样分时，除了房产本身的分割问题，还会衍生出一些与之紧密相关的情况。比如，继承的房产若涉及多位继承人，在离婚分割时如何协调其他继承人的权益是个关键。另外，对于继承房产后进行了装修、增值等情况，在离婚分割时增值部分又该如何分配。这些都是在离婚继承房产分割过程中可能遇到的复杂问题。如果你在离婚继承房产分割上还有诸如增值部分分配、协调其他继承人权益等疑惑，别让难题困扰自己，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。

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