一、老人过世房产如何继承

老人走了之后，那房产的继承一般就按照法定继承或者遗嘱继承这两种方式来搞。

在法定继承这边，第一顺序的继承人有配偶、子女，还有父母。

第二顺序的继承人，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

等到继承开始，就由第一顺序的继承人去继承，第二顺序的继承人就不继承。

要是没有第一顺序的继承人来继承，那这时候就轮到第二顺序的继承人来继承。

要是老人提前写了遗嘱，那就按照遗嘱继承来办理，而且遗嘱继承可是比法定继承更优先。

这个遗嘱得符合法律规定的那些形式要件，就像自书遗嘱得由遗嘱人亲自用笔记写，然后签名，还要注明年、月、日之类的。

在办理房产继承的手续时候，得先跑到公证处去办理继承权公证，或者也可以通过诉讼的途径来确定继承人以及他们各自的继承份额，接着再去房产管理部门办理房产过户的手续。

具体的流程和要求，大家可以去咨询当地的房产管理部门，或者找专业的律师问问，这样就能把房产继承的事情搞得明明白白。

二、老人过世房产继承有哪些法律程序

老人过世后房产继承，首先看老人有无遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效，按遗嘱执行，由遗嘱指定的继承人携带遗嘱、身份证明、房产证等材料到公证处办理继承公证，之后到不动产登记部门办理房产过户登记。

若没有遗嘱，则按法定继承。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。各继承人需确定房产分配方案，达成一致后共同到公证处办理继承公证。公证机构会对继承人身份、遗产范围等核实，出具公证书。

继承人持公证书、身份证明、房产证等资料前往不动产登记机构申请办理房产过户手续。经审核无误后，完成产权变更登记，继承人取得房产所有权。若继承人之间对房产继承有争议，无法协商一致，则需通过向法院提起诉讼的方式，由法院判决后，凭生效法律文书办理过户。

三、老人过世后房产继承有哪些法律程序

房产继承主要有以下法律程序：

首先，确认老人有无遗嘱。若有有效遗嘱，按遗嘱执行。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱有两个以上见证人在场见证等。

若没有遗嘱，则按法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需确定各自的继承份额。

然后，准备相关材料，如被继承人死亡证明、房产证明、继承人身份证明、亲属关系证明等。

接下来，前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人资格、遗嘱真实性等进行核实并出具公证书。

最后，继承人持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理房产过户登记，将房产变更至继承人名下。整个过程中，若继承人之间对继承有争议，无法达成一致，可通过诉讼程序解决，由法院判决后再办理房产过户。

当探讨老人过世房产如何继承时，还有一些与之紧密相关的要点需关注。比如在继承过程中，若存在多个继承人，房产分割方式可能多种多样，既可以协商由某一继承人获得房屋所有权并给予其他继承人相应补偿，也可以将房产出售后分割所得价款。另外，房产继承后若要进行交易，还涉及一系列税务问题。要是你对老人过世房产继承中的分割细节、税务缴纳等方面存在疑问，或者在整个继承流程上有困惑，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

上一篇：房屋合同房屋漏水责任归属何方-

下一篇：自行离婚孩子归谁继承