宅基地是永久产权吗?

　　宅基地不是永久产权，个人只有使用权，没有产权，不能变卖过户。宅基地使用人户籍迁走或者死亡，村委会将收走土地。

　　法律依据

　　《农村宅基地管理办法》第八条

　　农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

　　在农村宅基地建房需要办理一系列手续。首先，您需要向村委会提出申请，经过村委会的审查后，如果符合条件，您的申请将被上报至乡镇政府部门。接下来，乡镇政府部门会颁发建设用地规划许可证和建设用地批准书。在获得这些许可和批准后，您可以开始建房。建房完工后，乡镇会进行验收。最后，您需要办理不动产登记手续。

　　法律依据

　　《农村宅基地管理办法》第七条

　　农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

　　《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条

　　农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

　　1、需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

　　2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的。

　　以上是关于“宅基地是永久产权吗?”的详细内容，法务已经在上文中进行了讲解，希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方，欢迎咨询网，这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。

上一篇：车子失灵开进绿化带了需要报警吗-

下一篇：重婚罪有小孩判刑几年-