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民法典对于房屋继承是如何规定的

2026-07-26 19:54 分类: 最新更新 阅读:

 

一、民法典对于房屋继承是如何规定的

《民法典》规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

房屋作为遗产继承时,若有遗嘱,按遗嘱继承或遗赠办理;没有遗嘱的,按法定继承。法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

二、民法典中房屋继承手续办理有啥规定

根据《民法典》及相关规定,办理房屋继承手续如下:

首先,要确定继承权。有遗嘱的按遗嘱继承;无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

其次,进行房屋评估。通过评估公司对房屋市值作评估。

接着,办理继承公证。申请人到房屋所在地公证处办理,需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件及亲属关系证明等材料。

之后,到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

最后,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》,并递交资料,经审核无误后,发放已更改权属人的房产证明。

三、民法典中房屋继承的手续办理有啥规定

《民法典》未对房屋继承手续办理作出规定,其办理依据《不动产登记暂行条例实施细则》等。

1.确定继承权:有遗嘱的按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承。法定继承中,第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承,没有第一顺序才由第二顺序继承。

2.开具证明:继承人要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。

3.办理公证(可选):继承人可前往公证处办理继承权公证。

4.申请过户登记:继承人携带死亡证明、公证书(如已办理)、房产证等材料,到不动产登记机构提出过户申请,填写申请表并提交资料,经审核通过后,完成房屋产权过户。

当我们探讨民法典对于房屋继承是如何规定的时,除了了解基本的继承规则,还有一些相关要点值得关注。比如,房屋继承过程中的公证问题,虽然现在公证并非强制要求,但进行公证能让继承手续更具法律效力和保障。另外,若存在多个继承人,对于房屋的实际分割也可能产生纠纷,像如何公平地进行实物分割、折价补偿等。这些都是在房屋继承中可能遇到的情况。如果你在房屋继承方面,对手续办理、纠纷处理等还有疑问,别错过网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人员会为你解惑。

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