现在离婚有房产怎么分割?

　　1.婚前一方全款购房且登记在出资方名下属于个人财产不分割。

　　2.婚前一方支付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名，属于共同财产，可以协商要求补偿。

　　3.婚前一方支付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下属于共同财产，按夫妻共同财产分割。

　　4.婚前父母全款出资且登记在子女名下属子女个人财产。

　　5.婚后父母部分出资且登记在双方名下按出资比例分割。

　　法律依据：

　　《婚姻法》第十七条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金;

　　(二)生产、经营的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　1.离婚时房产可以不分割，但需双方协商一致并明确约定‌。

　　‌协商一致为前提‌

　　若双方自愿达成一致，可在离婚协议中明确约定“暂不分割房产”，法院不会强制干预。这是基于《民法典》第一千零八十七条的“协议优先”原则。

　　2.‌法律程序与后续处理‌

　　离婚诉讼中，法院仅审理婚姻关系解除的请求，不主动处理财产分割。

　　若离婚时未分割房产，后续可再协商或单独起诉分割。但为避免纠纷，建议离婚时一并处理重要财产。

　　3.‌特殊情况处理‌

　　若房产涉及产权争议(如未还清贷款、存在第三方权益等)，法院可能暂不处理分割，需待权属明确后再行解决。

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