一、房子公证以后算不算夫妻共同财产

房子公证之后到底算不算夫妻共同财产，这得看具体的情形。要是公证的时候清清楚楚地写明了这房子是夫妻共同拥有的，那从法律角度来讲，它就属于夫妻共同财产。就好比在公证的时候特意注明“此房屋是夫妻双方一起拥有的，双方各自享有一半的份额”之类的话，像这样的情况，这房子肯定就是夫妻共同财产。

然而，如果公证仅仅是针对房子的某一种特定权益做出的约定，比如说对房屋的继承或者赠与进行了公证，但是又没有明确地表示这房子是夫妻共同所有的，那这房子可就不一定属于夫妻共同财产。

总而言之，房子公证之后它的性质是由公证的具体内容和约定来决定的，得根据实际的情况去进行判断和认定。不能一概而论地说房子公证了就一定是夫妻共同财产，也不能说一定就不是，得具体问题具体分析。

二、房子公证后一方擅自处置是否违法

这需要看具体情况。首先，若房屋公证是关于产权归属等明确约定，一方擅自处置属于无权处分行为。比如公证确定房屋为夫妻共同财产且明确双方共有份额，一方未经另一方同意私自出售，就侵害了另一方的财产权益，在民事上构成对共有权的侵犯，另一方有权要求确认交易无效或要求擅自处置方赔偿损失。

但如果受让方是善意取得，即受让时不知房屋存在公证限制且支付合理对价、完成产权变更登记等，受让方取得房屋所有权，擅自处置方则需对另一方承担赔偿责任。

此外，如果公证并非关于房屋产权核心事项，而是如委托办理某些手续等，处置行为的违法性需根据具体公证内容和处置行为性质具体分析。总之，不能一概而论说擅自处置就违法，需结合公证内容及相关交易情况判断。

三、房子公证后若离婚怎样进行财产划分

首先，需明确房子公证的具体内容。若公证是对房屋产权归属进行明确约定，比如约定为一方个人财产，那么离婚时该房屋按公证约定处理，不参与夫妻共同财产分割。

若公证内容并非关于产权归属，且房子是在夫妻关系存续期间购买，一般属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院通常会考虑双方对房屋的出资情况、对家庭的贡献等因素。例如，一方出资较多且对家庭照顾付出大，在分割时可能会适当多分。若房子是一方婚前购买且公证未改变其性质，那仍属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。

当探讨房子公证以后算不算夫妻共同财产时，我们会发现后续还有不少相关要点值得关注。比如若房子公证为一方个人财产后，后续产生的增值部分该如何认定，是依旧属于个人财产还是会因某些情况转化为夫妻共同财产。另外，若公证后夫妻双方又对房产归属有了新约定，该约定的效力以及如何保障也很关键。要是你对房子公证后在夫妻共同财产认定方面，像增值部分的界定、新约定的效力等问题存在疑惑，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

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