农村宅基地登记相关问题解答

　　农村宅基地登记错误可以更改吗?

　　农村宅基地登记错误可依法申请更正，更正登记的权利与程序受《不动产登记暂行条例》等法规明确保障。

　　根据《不动产登记暂行条例》第三条规定，更正登记属于法定不动产登记类型，为登记错误的纠正提供了合法路径。条例第十四条明确，申请更正登记可由当事人单方提出，无需双方共同申请，这一规定有效降低了农户申请更正的门槛。

　　农户申请更正登记时，需按照条例第十六条要求提交登记申请书、身份证明材料、原不动产权属证书以及能够证明登记错误的相关材料，并对申请材料的真实性、合法性、有效性负责。

　　不动产登记机构收到申请后，应依据条例第十七条规定对申请材料进行审核，符合要求的予以受理;受理后需按照第十八条规定查验申请材料与登记事项的一致性，必要时可依据第十九条规定开展实地查看或调查核实工作。

　　根据条例第二十条，不动产登记机构应自受理之日起30个工作日内办结更正登记手续，登记事项记载于不动产登记簿时即完成更正。更正后的登记具有法律效力，能够依法维护农户的宅基地权属权益。

　　需要注意的是，更正登记的核心是纠正错误的登记记载，确保登记信息与实际权属状况一致，保障不动产登记的真实性与准确性。

　　农村宅基地登记收费标准?

　　农村宅基地相关登记业务的收费，严格遵循国家统一政策要求，根据《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》及地方实施细则，遵循负担合理、保障民生的原则，仅收取必要成本费用，具体包括：

　　1. 权属调查与测绘费

　　乡村居民生活用地面积在200平方米及以下的，每宗地收取5元;200平方米以上的，收取10元。

　　利用已有土地利用详查成果资料登记发证的，免收此项费用，但需按图幅收取10元图件编绘资料复制费。

　　2. 登记发证费

　　个人申请宅基地使用权登记的，每证收取5元;单位申请的，每证收取10元;三资企业或其他需特制证书的，每证收取20元。

　　此外，单独申请宅基地使用权登记或申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，仅收取不动产权属证书工本费，每本10元。

　　3. 费用减免政策

　　对农村贫困地区及特殊困难群体，经县级土地管理部门签署意见，并报省级相关部门批准后，可减免土地权属调查、地籍测绘费。

　　需要注意的是，各地在执行收费标准时，需严格遵循国家统一政策，不得擅自增设收费项目或提高收费标准。

　　农户办理登记业务时，可通过不动产登记机构办公场所或门户网站查询具体收费目录和标准，确保自身知情权;相关收费收入需全额上缴国库，纳入财政预算管理。

　　相关信息仅供参考。

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