一、离婚时婚前房子怎么分割

婚前房产的分割需依具体情况而定。

若该房屋完全由一方婚前全款购买，此房属于其个人财产，离婚时不参与分割。

若一方婚前支付首付款并贷款购房，婚后共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房屋由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房屋为个人财产，离婚不参与分割；若登记在双方名下，一般认定为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

二、离婚时婚前房产要怎么分割

婚前房产属于一方个人财产。在离婚时，原则上不参与分割。

但存在特殊情况，若一方在婚前支付首付款，并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果婚前房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。

需注意，具体分割方式还需结合案件实际情况，由法院综合判定。

三、离婚时婚前按揭房产怎样判定

婚前按揭房产的判定如下：

若房产登记在一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成时，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及相应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资支付首付并登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。离婚时，按双方对房产的贡献大小等因素进行分割。

若婚前一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。婚后共同还贷部分及增值，按上述原则处理。

若婚前双方父母出资购买且登记在双方名下，按双方父母出资份额按份共有，离婚时按份额分割。

在探讨离婚时婚前房子怎么分割这个问题时，除了明确房产归属，还有一些相关要点值得关注。比如，如果一方在婚前付了首付并贷款购买房产，婚后用夫妻共同财产还贷，那么离婚时该房产的增值部分该如何分割？又或者，婚前房子登记在双方名下，离婚时的分割方式和仅登记一方名下会有哪些不同？这些都是很关键的拓展问题。你对离婚时婚前房子分割还有其他疑问吗？若对上述拓展内容或相关法律细节存疑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为你精准解答，拨开迷雾。

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