一、离婚房屋过户流程贷款怎么办

针对离婚后房屋需过户却仍有贷款尚未结清的情形，首要步骤便是夫妻双方坐下来商议明确房屋的所有权归属于何方。若最终决定归属一方并由该方继续负责偿还剩余贷款，那么就必须首先得到贷款银行的许可，进而对贷款人进行相应的更改。之后，您需准备包括但不限于离婚证书、离婚协议书或法院判决文件以及房屋产权凭证这些凭证材料，再踏上去往房地产经纪公司或房产管理机构的道路，按照既定程序完成房屋过户事宜。在此过程中，您很可能会被要求支付相关的税费。

二、离婚房屋过户有贷款需办哪些法律手续

若离婚房屋有贷款要办理过户，有以下两种常见情况及手续：

若双方共同还贷且协商一致由一方继续偿还贷款并取得房屋产权：首先，要和贷款银行协商，变更主贷人。银行同意后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房屋归属）、房产证等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，将房屋过户到获得产权一方名下。

若打算提前还清贷款后过户：先筹措资金还清贷款，解除房屋抵押。然后，依据离婚协议或法院判决书、调解书，双方一同前往不动产登记中心，提交上述提到的证件及相关法律文书，办理房屋过户手续，将房屋变更登记至相应产权人名下。

三、离婚房屋有贷款过户需遵循哪些法律程序

离婚房屋有贷款过户需遵循以下法律程序：

首先，如果是双方协议离婚，在离婚协议中要明确房屋归属及贷款承担等问题。协议需对房屋处置达成一致意见，并确保该协议不违反法律强制性规定。

然后，若要办理过户，通常需先取得银行同意。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人有一定话语权。银行同意后，准备相关材料，如离婚证、离婚协议、身份证、房产证等。

接下来，前往不动产登记中心办理过户。按其要求填写申请表格，提交材料。工作人员审核通过后，会办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户到约定一方名下。若一方不配合办理，另一方可以持生效的离婚协议或法院判决书等，通过诉讼等法律途径强制办理过户。

在探讨离婚房屋过户流程贷款怎么办这一问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如，若房屋存在贷款未还清的情况，办理过户时银行的相关政策及手续具体如何，不同银行规定可能存在差异。另外，在过户完成后，还款责任的变更又该遵循怎样的流程。这些情况都可能给离婚房屋过户涉及贷款处理带来更多复杂因素。要是你在面对离婚房屋过户流程中贷款相关问题时感到迷茫，或者对上述拓展的问题有疑问，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

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