一、离婚案有房产纠纷怎么处理

离婚案里的房产纠纷，一般最先让双方去协商处理，协商好后写到离婚协议里。

要是协商不好，就可以向法院起诉。

法院会依据房产的具体状况，像购房的时间、出资的情况、产权登记等这些因素来判定房产归谁。

要是这房产是婚后买的，通常就当作夫妻共同财产，按原则平均分割。

不过要是一方能证明这房产是自己个人出资买的，就可以主张这房产归自己所有。

要是房产是婚前买的，登记在一方名下，一般就认定是这一方的个人财产，另一方没有权利分割；要是婚后加上了另一方的名字，那就相当于给另一方的赠与，这房产就变成夫妻共同财产了。

在处理房产的时候，还要考虑房产的市场价值、贷款等因素，目的是保证公平合理地解决纠纷。

二、离婚案房产纠纷涉及的税费如何算

离婚案房产纠纷涉及的税费计算较为复杂，不同情况有不同规定：

-房产更名：若因夫妻离婚办理房屋产权过户，即房产更名，暂免征收契税。这是因为这种变更并非传统的房屋买卖等应税行为，本质上是夫妻财产的重新划分。

-房产分割：若双方对房产进行实物分割，未发生房屋产权转移的，不涉及相关税费。但如果涉及一方将其分割所得房产转让给他人，就需按照正常房屋转让缴纳税费，比如增值税（满2年普通住房免征）、个人所得税（满五唯一免征）、土地增值税（个人转让住房暂免）等，同时受让方需缴纳契税。具体税率各地有差异，且相关政策可能调整，建议办理前咨询当地税务及不动产登记部门。

三、离婚案中房产评估有哪些法律依据

在离婚案中，房产评估具有明确法律依据。首先，《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着准确评估房产价值是公平分割的前提。

其次，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）中提到，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。这就凸显房产评估确定房屋价值的必要性。

另外，相关民事诉讼证据规则要求，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。若涉及房产价值争议，主张分割的一方可能需申请房产评估来证明房产价值，为法院公平裁判提供依据。

当面临离婚案有房产纠纷怎么处理这一问题时，除了确定房产的分割方式，还有不少与之紧密相关的要点。比如房产存在贷款未还清的情况，后续的还款责任该如何分配。而且在房产分割后，办理产权变更手续又有哪些流程和注意事项。这些都是在处理离婚房产纠纷时会遇到的复杂情况。倘若你正深陷离婚房产纠纷的困扰，对房产贷款处理、产权变更手续等方面存在疑惑，不用担忧，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你妥善解决难题。

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