2025年租赁房屋合同怎么写?

　　根据《住房租赁条例》及《民法典》相关规定，租赁房屋合同需包含以下核心条款：

　　1、合同主体与房屋信息

　　双方需使用实名签订合同，出租人应出示不动产权属证书或其他合法出租权利证明。

　　明确房屋地址、面积、户型及产权状况，禁止出租厨房、卫生间等非居住空间单独用于居住。

　　2、租赁期限与租金条款

　　租赁期限不得超过20年，超过部分无效;续订合同需重新约定。

　　租金支付方式、金额及周期需明确，押金数额及退还条件应符合“除合同约定外，出租人不得无正当理由扣减”的规定。

　　3、双方权利义务

　　出租人需确保房屋符合建筑、消防、燃气等安全标准，并履行维修义务。

　　承租人不得擅自改变房屋结构或用途，违反者需承担赔偿责任。

　　4、备案与政策衔接

　　合同签订后需通过住房租赁管理服务平台备案，否则可能影响承租人享受公共服务。

　　鼓励长期租赁，连续履行合同可享受政策支持及基本公共服务同权。

　　根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方均签名、盖章或按指印时合同成立。

　　手印并非强制要求，但需注意：其一，签字与按手印具有同等法律效力，单独按手印需结合其他身份证明材料;其二，《最高人民法院关于适用〈民法典〉合同编通则若干问题的解释》第二十一条规定，当事人采用书面形式订立合同后，主张未签字或盖章但已履行主要义务的，合同成立。

　　建议出租人要求承租人签字并捺印，尤其在涉及大额租金或复杂条款时，可增强身份确认与证据效力。

　　电子合同中采用可靠电子签名的，无需另行按手印。

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