一、离婚协议书房产归属还需公证吗

离婚协议书对房产归属的约定，无需非得进行公证。夫妻双方到婚姻登记机关办理离婚登记时，离婚协议便已生效。只要协议内容是双方真实意愿的体现，且不违背法律法规的强制性规定，对双方就具备法律约束力。

不过，公证具有一定的优势。公证能够提升协议的证明效力，若日后出现争议，经公证的协议在法院审判时更易被认可。并且，在办理房产过户等相关手续时，部分登记机关可能会要求提供经公证的离婚协议。

总之，是否进行公证取决于当事人的需求以及具体情形。倘若担心日后可能出现纠纷，或者在房产变更手续中有相关要求，那么可以考虑进行公证。

二、离婚协议书房产过户有啥法律程序

离婚协议书涉及房产过户，需按以下法律程序办理：

首先，准备相关材料，包括离婚协议书、离婚证、身份证明、房产证等。离婚协议书需明确房产分配归属。

其次，双方共同前往不动产登记中心提出申请。填写不动产转移登记申请书，提交准备好的材料。

然后，登记中心会对提交的材料进行审核，核实材料真实性、协议书有效性等。若材料完备、符合规定，将进入下一步。

若房产存在贷款未还清，还需先与贷款银行沟通，办理相关变更手续。银行同意并出具相关证明后，再继续办理过户。

最后，经审核通过，缴纳相关税费（部分情况可免税）后，即可领取新的房产证，完成房产过户。整个过程需双方积极配合，确保手续依法依规完成。

三、离婚协议书房产过户有哪些法律程序

离婚协议书涉及房产过户，通常按以下程序进行：

首先，准备相关材料，包括离婚协议书、离婚证、双方身份证明、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。

接着，双方共同前往不动产登记中心办理。若协议明确房产归一方所有，双方要共同提出申请，填写转移登记申请表。登记中心会对提交的材料进行审核，主要审查材料的真实性、合法性以及协议的有效性等。

审核通过后，可能需缴纳相关税费。具体税费根据当地政策和房产实际情况而定，比如契税等，部分情况可享受免税政策。

最后，完成税费缴纳等手续后，登记中心会进行产权变更登记，重新核发不动产权证书，至此房产过户完成。若一方不配合，另一方可以持生效的离婚协议等材料通过诉讼要求对方履行协助义务，凭法院判决申请强制执行过户。

当探讨离婚协议书房产归属还需公证吗这一问题时，有一些相关要点需要知晓。即便不进行公证，离婚协议中关于房产归属的约定在符合法定条件时也是有效的。不过，公证能在一定程度上增强其证明力。进一步拓展来说，后续房产过户时可能会遇到一些复杂情况，比如手续的具体办理流程、所需的材料等。而且，若一方之后对房产归属反悔，又该如何应对。要是你对离婚协议书房产归属公证与否、房产过户手续以及反悔处理等方面存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

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