一、离婚时房子没有房产证,房子归谁

在离婚的时候，要是房产还没拿到房产证，那这房产的归属判定可就没那么简单。

咱得先搞清楚这房产到底是不是合法建造的。

要是合法建造的，法院一般就会根据实际的情况来判断，像啥购房合同的签订，购房款的支付情况，还有双方在这房子上都出了多少力之类的这些因素，都会综合起来去判定。

要是购房合同是由一方的名义签的，并且购房款也主要是这一方出的，那在房产的归属方面，这一方可能就更有优势一些。

不过，如果双方在这房产的取得过程中都做出了很重要的贡献，那可能就会判定为双方共同拥有，等以后拿到房产证了，再去进行分割。

总的来说，像这种有房产证还没拿到的情况，就得具体事情具体分析，法院肯定是以公平的原则为基础，以保护当事人的合法权益为出发点来做出裁决的。

不会因为一些片面的情况就随便判定，一定会综合考虑各种因素，让判决既合理又公正。

二、离婚时房子有贷款未还清如何过户给子女

涉及离婚并贷款未偿清的房产过户至子女名下的程序 根据相关规定，离婚后若房产贷款尚未结清，则无法直接将之转让给子女。

这里所提到的房屋交易，须保证无任何法律纠纷存在；也未涉及到城市规划的拆迁行动；以及未承受任何形式的房贷负担等前提条件下方可进行。

对于采用按揭方式购买房屋的交易者来说，为顺利完成房屋过户手续，首先需要偿还银行全部贷款本息。

如果目前尚无力一次性全额付清贷款，亦可考虑与发放贷款的银行洽谈协商，解约并更换贷款申请人，按照正规程序重新签订住房贷款抵押合同。

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、离婚时房子约定给孩子可以吗

离婚时房屋协议赠予子女之法律效力探讨 离婚协议书中所规定的房地产所有权归属于子女的条款是完全符合法律规定的行为。

在一段婚姻关系出现裂痕、无可挽回、不得不走向终点时，夫妻双方可以通过协商的方式来商议如何公平合理地分配他们之间婚姻期间积累的财富，这其中包括房地产等资产。

只要在离婚协议书中详细明确地规定了房地产的所有权属于子女，这样的条款便是合乎法律规范且受到了法律的严格保护。

然而需要注意的是，这种条款的有效性和约束力仅限于协议双方共同签署并确认之后，只有当离婚手续正式完成之后才能真正生效。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在探讨离婚时房子没有房产证房子归谁这个问题时，我们知道这是一个相当复杂的情况。没有房产证的房子，其产权归属难以直接判定。除了房子本身的归属难以确定外，与之相关的还有居住权的问题。离婚后一方是否还能继续居住，这关系到双方的基本生活保障。另外，没有房产证的房子在离婚后的增值部分如何分配也是一个棘手的问题。如果您正在经历离婚且面临没有房产证的房子的分配困扰，或者对与之相关的居住权、增值部分分配等问题存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。

上一篇：起诉离婚立案后撤诉对方还能起诉吗

下一篇：遗弃患病配偶怎么处理