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网站首页房屋遗产过户手续的办理流程是怎样的
一、房屋遗产过户手续的办理流程是怎样的
办理房屋遗产过户，先确定遗嘱合法有效或依继承顺序确认继承人。继承人准备相关资料，去公证机构公证，再携带公证书等去房产交易中心办理过户登记，交契税。流程耗时长，因地区和情况而异。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、房屋征收达不到签约比例怎么处理
倘若在房屋征收过程中未能达到预期的签约比例，通常情况下，征收工作将有可能暂时停止或者对原有的征收方案进行重新评估。
然而，具体的处理措施则会因地制宜，依据当地的相关法律法规以及政策而定。一般而言，政府部门将会进一步加强与尚未签署协议的被征收方之间的沟通与协商，深入了解他们的需求及关切，并尽力解决其中的合理问题。若经过多番努力后仍然无法达成共识，那么政府部门可能会依法依规，按照既定的法定程序来做出征收补偿决定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
三、房屋征收达不成协议怎么办理
若征迁事宜未能达成合意，涉事人可在法律所设定的特定期间内提出行政复议或启动行政诉讼程序。征收部门亦不得采用暴力手段、恐吓威慑乃至违规中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等非法途径来强迫被征收人进行搬迁。通常而言，政府将依据征迁补偿方案做出相应的补偿决定，并在征迁区域内进行公示。若被征收人未在法定期间内提出行政复议申请或未启动行政诉讼程序，且在补偿决定所规定的期限内仍未完成搬迁工作，则由作出征迁决定的市级或县级人民政府依法向人民法院提交强制执行申请。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
房屋遗产过户首先要确定遗嘱的有效性或按照法定继承确定继承人。继承人需要准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。然后到公证处办理继承权公证。公证完成后，携带公证书、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续，缴纳相关税费，如契税等。整个流程可能需要一定时间，具体时长因地区和情况而异。
