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门面房租赁合同怎么写有效?
有效的门面房租赁合同应包含的基本要素：
1、合同双方信息：写明出租人(甲方)和承租人(乙方)的姓名、身份证号码、联系方式和地址等基本信息。
2、房屋基本情况：详细描述门面房的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备等，以及房屋的产权及产权人信息。
3、租赁用途：明确门面房的租赁用途，如经营何种业务等。
4、租赁期限：约定租赁的起止日期，以及续租的相关条款。
5、租金及支付方式：明确租金金额、支付方式(如按月、按季支付等)和支付时间等。
6、费用承担：约定租赁期间产生的各项费用(如水电费、物业费、税费等)的承担方式。
7、房屋修缮责任：明确出租人和承租人在房屋修缮方面的责任和义务。
8、合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件及程序。
9、违约责任：约定双方违反合同时应承担的责任和赔偿方式。
10、争议解决方式：约定因合同引起的争议如何解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第三十二条
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
租赁合同纠纷最有效的处理方法是什么?
租赁合同纠纷最有效的处理方法需根据具体情况而定，但通常包括以下几种途径：
1、协商和解：争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，达成共识后达成和解协议，解决纠纷。
2、请求调解：在双方自愿的情况下，经过中立的第三方(如人民调解委员会、合同管理机关等)的努力，促进双方达成和解协议。
3、提请仲裁：根据租赁合同中约定的仲裁条款或在纠纷发生后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请，由仲裁机构依法审理、调解、裁决。
4、提起诉讼：若协商、调解或仲裁均无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院依法进行审理和判决。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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